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篇名: 北市新興重劃區湧現賠售潮
作者: 周茂	日期: 2019.06.16　　天氣: 　心情:

北投奇岩重劃區居住環境單純，且有大片綠地，過去房市景氣好時，房價曾飆漲至8字頭，現在好景不在，湧現新一波賠售潮，有屋主慘虧6百萬元出場。

根據實價登錄資料，位在北投區三合街一段、屋齡約5年樓高9層的建案，3樓戶屋主2014年12月以5880萬元買進，今年3月以5280萬元出售，慘賠了600萬元；4樓戶去年2月以4450萬元賣出，也較2014年12月買進價格賠了490萬。

同樣位在北投區三合街一段、另一樓高8層的建案，4樓戶屋主今年4月用3960萬元出售，與入手價相比，也賠了590萬元，扣除車位後，每坪單價下修至59.9萬元，跌出6字頭大關。

房市專家Sway過去曾表示，當初奇岩重劃區一開案，貪婪的建商馬上把價格拉到每坪80萬以上，超越了旁邊的捷運站區與市中心，這下子就注定此重劃區必死，因此當市場開始反轉，後來的建商開始削價競爭，前案也通通死在高價上，大家一起躺平。

Sway直言，重劃區的生死，是看建商的貪婪與買家的共犯，像上述這些建案位處郊區，房價絕對不該贏過市區，縱使在郊區蓋很高級的房子，依舊很難保值，房價很容易跌回原形。

標籤: 投資理財

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