加值服務
住戶搜尋
心情貼
直播
感興趣
手機交友
還沒登入愛情公寓嗎?
還沒加入愛情公寓嗎?
馬上進入公寓和
10,546,172
個住戶交朋友~
最新留言
想聊天
對我感興趣
互相感興趣
想約會
逗一下
日記留言
紅包抽抽樂!小資變土豪!
素人也能成為明日之星!
移除此區廣告請加入VIP
檔案狀態:
住戶編號:
1953328
周茂
的日記本
快速選單
到我的日記本
看他的最新日記
加入我的收藏
瀏覽我的收藏
台中北區二手屋搶手
《前一篇
回他的日記本
後一篇》
520推案量創新低
切換閱讀模式
回應
給他日記貼紙
給他愛的鼓勵
檢舉
檢舉原因
此為詐騙帳號
此為廣告帳號
此為援交帳號
他未滿18歲
此為不雅及騷擾留言帳號
其他
篇名:
疫情重傷房市
作者:
周茂
日期: 2021.06.06 天氣:
心情:
520是房市三大檔期之一,也是房地產銷售旺季。然而今年碰上本土疫情嚴峻,房市應聲急凍,代銷業者指出,案場來人數大減5成到7成,北台灣房市已暫時進入冷卻狀態。
520檔期是房地產業年度重要戰場之一,根據統計,北台灣520檔期新成屋、預售屋推案量約超過新台幣2100億元,雙北市更是推案重心。
不過,今年卻遇過本土疫情升溫,全台防疫升至三級警戒,部分業者斥資上億元打造的接待中心門可羅雀,假日賞屋人潮不再,部分建案已暫停銷售,也有業者採行分流制,跑單人員被通知6月中旬前不必上班,被迫休無薪假。
根據住展統計,北台灣新建案5月平均來人組數為每週27.5組,較4月減少15.1組。5月前2週假日市況仍有不錯表現,不過第3、4週的假日市況急速冷卻,大多數建案單週來人組數低於10組,逾半數建案成交掛零。
其中,台北市萬華及新北市中和、新店等疫情嚴峻熱區更是重災區,萬華所有的新建案案場都拉下鐵門、停止營業,中和則有約8成案場休息。
住展雜誌研發長何世昌認為,相較政府打炒房政策,本土疫情升溫對房市衝擊更劇烈,北台灣房市已暫時進入冷卻狀態。
海悅國際總經理王俊傑指出,案場來客數大減5到7成,銷售量減少,旗下推案均配合政府防疫措施,避免群聚,若民眾有意看屋,建案也都設有嚴格的SOP(標準作業流程)。
除了代銷業者外,房仲業者也是疫情受災戶。若以五大房仲內部數據來看,5月帶看量、交易量雙雙呈現雪崩;其中,重災區雙北市量縮幅度最大,均超過3至5成。
住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨直言,市場原先預期,在房地合一稅制2.0上路前,部分屋主會趕在新制前拋售,交易量有望增加;然而,本土疫情擴散,全台民眾自主隔離,房市買氣急墜,她認為,在防疫警戒降為二級之前,房市交易狀況並不樂觀。
雖然六都5月房屋移轉量數字亮麗,寫下8年來新高,合計達2萬4754戶;不過,因民眾自購屋需經過簽約、報稅、完稅到過戶,大約需耗時一個月,因此5月移轉量是反映4月市況,4月尚未受到本土疫情影響,加上屋主趕在房地合一稅2.0上路前,加速腳步售屋,才帶動數據亮眼。
房仲業者多認為,6月移轉量衰退已成定局,7月數據恐怕也不樂觀。
5月房市急凍,房仲、代銷深受其害,不過,王俊傑指出,業者當前最重要的是做好防疫工作,期盼疫情陰霾盡速消散,才能減少對各產業衝擊。台灣房市基本面佳,利率處在歷史低點,且民眾剛性需求仍在,當疫情止穩後,看好將有遞延買盤出籠。
標籤:
投資理財
瀏覽次數:
390
人氣指數:
1190
累積鼓勵:
40
切換閱讀模式
回應
給他日記貼紙
給他愛的鼓勵
檢舉
檢舉原因
此為詐騙帳號
此為廣告帳號
此為援交帳號
他未滿18歲
此為不雅及騷擾留言帳號
其他
給本文愛的鼓勵:
最新愛的鼓勵
給本文貼紙:
得到的貼紙
得到的貼紙:
給本文貼紙
本日記尚未得到貼紙
台中北區二手屋搶手
《前一篇
回他的日記本
後一篇》
520推案量創新低
住戶回應
時間:2021-06-19 10:14
她, 49歲,台北市,法律相關行業
*給你留了一則留言*